极目新闻3月16日讯（记者李庆通讯员王珩汤琪陈伟彬）“请先测温登记，再把车子往里面停……”今日上午，武昌中山路上的梅隐寺社区小区大门口，居民朱师傅正引导进入小区内的车辆整齐停靠，小区内的停车场上，十几辆私家车全部有序停在划好的车位内。

“没事的时候，我们都会在这里值守，”朱师傅说，小区7位居民携手自治，如今，这个曾经破败不堪的老小区，整体运行良好。居民们说，7位老街坊的自治管理，让小区恢复了生机。

老小区无物业管理逐年破败

小区是典型的老旧小区，没有物业管理，如今这里有3栋居民楼，住着70多户居民，小区居民刘婆婆告诉记者，此前，小区破败不已，路灯损坏、院门破损、车辆随意停放……

“环境脏乱差，杂草丛生，多个角落堆满垃圾。”刘婆婆说，因为没有专门的清洁工打扫，小区里随处可见垃圾，有时候垃圾桶装满了，也没有人清理掉，一到夏天，小区里蚊虫滋生，住在低楼层的居民不敢开窗。

据介绍，该小区原来由单位管理，后来单位搬离，这里就渐渐无人管理了，几年前因市政道路施工，小区内留下了一大堆建筑垃圾也无人清运。

居民孙先生告诉记者，小区除卫生环境差，治安也不好，“监控设施不完善，围墙也破败不堪，居民反映失窃的事情时有发生。”孙先生说，小区内本来空间就狭小，停车位缺乏，因无人管理，也没有划停车位，内部车辆和外来车辆随意停放，常使小区内拥堵，为此发生的纠纷也不少，邻里关系都受影响。

此外，没有绿化景观、缺乏活动空间等问题，也是居民们长期面临却又无法解决的难题。小区地势比中山路要低，进入小区还要“下坡”，梅雨季节，小区因管网老化，还存在渍水的情况，久而久之，有些居民不愿意在这里居住，选择搬家，这里不少房屋都是出售或租赁的状态，人口流动大，存在安全隐患。

7位居民众筹资金升级小区

眼看小区越来越衰败，梅隐寺社区及时介入，年底，在社区的支持下，以朱师傅为首的7位退休居民发起并组织小区“自管委”，开始着手对小区的环境秩序进行整治，他们计划升级小区基础设施，引导居民邻里关照。

“我在这里生活几十年，实在不忍心看着它再破败下去，”朱师傅说，居民自治必须要有资金投入，他和6位在同一单位工作过的老同事咬咬牙，大家众筹了20万元，当作小区自治的启动资金。

自治委成员胡师傅说，这里有不少人原来是老同事，他们热衷小区公共事业，有强烈的责任心，大家拿出自己的退休金来支持自治，参与的成员中，年龄最大的当时已是80高龄了。

资金到位后，大家请来人员维持小区保安、保洁工作，确保小区最基本的日常运转，同时，联系人员清理了小区内的建筑垃圾和居民随意堆放的杂物。

在社区的帮助下，小区外立面整治、地下管网升级、老旧线路维护、植被绿化等一一落实，小区的面貌焕然一新，居民们开始对这7位老街坊刮目相看。

自治委和社区商讨后决定，充分利用小区内的空余场地，设置停车区域，限制外来车辆进入，规范居民有序停车，他们请人在社区里平整路面，划出了50多个停车位，又买来闸机和拦车器，开始实行规范停车，小区运转越来越顺畅。老街坊“输血”整治小区环境，更多的是奉献和付出，如何实现小区的长期自治？这是摆在大家面前的又一难题。

老旧小区成居民自治模板

今日，记者在小区里，遇到几位正在巡逻的自治委成员，大家随手拿着夹钳和扫帚，随时顺手清理地面上的垃圾，在小区的广场上，在小区里看到，10多辆私家车整齐停放，门口的值守人员为司机测温后，引导车辆有序停放。

“小区是我们共同的家，大家一起爱护，这个家才会更美丽。”自治委成员胡师傅说，目前，小区基本实现良性运转，记者注意到，小区虽然不大，但值守门房、活动场所、停车区域等正常运行。

胡师傅介绍，小区自治之初，自治委对小区进行了全面升级，启动资金很快就用完了，大家决定实行“自我造血”：向停车的居民收取一定的费用，维持小区的日常运转。

这一提议，得到小区居民的普遍支持，大家表示，老人们牵头做小区自治，让他们十分感动。

多位自治委成员表示，大家坚持不向居民收取“物业费”，希望通过停车场的经费收取作为居民自治的基金，并每月公开账目让居民一目了然。

自治委将收取的停车费统筹使用，将小区院墙旁的一处废弃库房改造成文化娱乐室，给居民提供文化休闲之用，丰富文娱生活，又促进了邻里相处。

“经我们几个老家伙这么一弄，小区才像那么回事了嘛。”没事的时候，自治委的成员会在小区里转悠，既是进行巡逻，又是听取居民的意见，同时大家协助做一些简单的保安保洁事宜。这几年来，在社区的支持下，小区的环境面貌越来越好，社区也为小区提供各种服务，通过在小区安装监控、休闲桌椅、健身器材、晒衣架、消防器材等设施，让小区面貌焕然一新。

“老有所养，老有所乐，我们能做些力所能及的贡献，很有成就感，”大家笑着说，至今，当初投入的“成本”都没有收回，但大家都干得很开心，“我们是自治的参与者，更是幸福小区的受益者。”